Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM đang nổi lên với tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ, nhờ vào việc hệ thống giao thông đang được nâng cấp và các dự án lớn đang được triển khai.
Hàng loạt các dự án hạ tầng lớn đang tăng tốc triển khai
Trải qua Quý 1/2024, chính quyền TP. HCM đã tăng tốc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng. Đặc biệt, TP. Thủ Đức đang trở thành tâm điểm với nhiều dự án hạ tầng mới, phù hợp với hướng phát triển thành phố thông minh, hiện đại.
Các dự án đáng chú ý bao gồm đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên và nút giao An Phú, đều đang được triển khai nhanh chóng. TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư và phát triển hạ tầng, tạo ra đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM sau thời gian trầm lắng.
Cụ thể, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ hoàn thiện vào tháng 7-2024. Công trình nút giao An Phú, có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ đồng, đang được triển khai gấp rút và dự kiến hoạt động vào năm 2025.
Tuyến đường Vành đai 3, khởi công từ tháng 6/2023, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ mở ra cơ hội phát triển đô thị cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt là TP. Thủ Đức.
Sự nâng cấp hạ tầng, kết hợp với đề án phát triển TP. Thủ Đức đến năm 2040, đang mang lại lợi ích lớn cho các dự án bất động sản khu Đông TP. HCM sau thời kỳ trầm lắng.
Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM đang trong giai đoạn “bật lên” tích cực
Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM đang trải qua một giai đoạn “sức bật” tích cực, được dự báo bởi Cushman & Wakefield Việt Nam. Điều này chủ yếu là nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và xu hướng đầu tư “ly tâm”. Dự kiến từ năm 2024 đến 2026, nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà phố tại TP.HCM sẽ chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông.
Trong những tháng đầu năm 2024, nhiều dự án bất động sản tại khu vực này đang tiếp tục được công bố và triển khai. Trong phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của Gamuda Land và dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C đều thu hút sự chú ý với mức giá dự kiến từ 9 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ và khoảng 160 triệu/m2 tương ứng.
Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, có nhiều tiềm năng và thu hút sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là ở các dự án đã hoàn tất và sẵn sàng bàn giao. Dự án The Global City của Masterise Homes đang dẫn đầu với giá bán lên đến hơn 400 triệu/m2, nhờ vào giá trị kết hợp từ công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024.
Cũng trong phân khúc này, các dự án như nhà phố, biệt thự xây sẵn của Khang Điền và shophouse trong đại đô thị Vinhomes Grand Park cũng đang thu hút sự quan tâm của khách hàng với giá bán từ 180 triệu/m2 và hơn 200 triệu/m2 tương ứng. Ngoài ra, Vingroup cũng đã công bố khai trương khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và công viên nước Vinwonders trong khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Sự phát triển của hạ tầng và các dự án cao tốc đang góp phần thúc đẩy sự gia tăng giá trị của các dự án khu Đông. Hiện nay, đa số khách hàng đều ưa chuộng các sản phẩm từ các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh, đặc biệt là các dự án đã hoàn tất và có sổ hồng.
Thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2024 đang cho thấy những dấu hiệu tích cực của sự phục hồi. Cùng với các yếu tố thuận lợi từ chính sách, pháp lý dự án và tín dụng ngân hàng, đây đang là thời điểm lý tưởng để lựa chọn bất động sản có giá trị thực cho cả người mua nhà an cư và giới đầu tư.
